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二手房房价连涨13个月 法拍房或许能捡漏

2016年05月27日  网拍动态 来源 : 来拍呀

据国家统计局浙江调查总队统计,杭州二手房房价呈现连续13个月上涨态势,涨幅排浙江省城区之首,环比上涨1.8%,同比上涨9.9%。


从近四个月的成交价格统计,相比2016年一、二月份,近两个月有部分板块的成交价格涨幅甚微,甚至还有下降随着杭州城市中心的不断扩散,尤其是地铁轨道交通网络的完善,商业综合体的遍地开花,市中心小套房的未来升值空间或在不断被压缩。


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在上图表中可以看出,3-4月份的各小区均价相对于1-2月,环比都出现了不同程度的上涨,古荡、半道红、湖墅、学军、骆家庄、武林、白荡海等板块甚至涨幅都超过了10%以上。在对应的这些板块中,司法拍卖房源价格又如何呢?具体来看下↓↓↓ 


1、钱江时代公寓2幢2201室


板    块:近江

几    拍:一拍

面    积:225.04┫

起拍价:480万元

起拍时间:6月1日

标的物单价:21330元

所属板块3-4月市场均价:23606元


2、古荡新村东20幢1单元201室


板    块:古荡

几    拍:一拍

面    积:81.84┫

起拍价:115万元

起拍时间:6月2日

标的物单价:14052元

所属板块3-4月市场均价:20318元

3、天目山路国际花园公寓楼11A



板    块:黄龙

几    拍:一拍

面    积:133.21┫

起拍价:192万元

起拍时间:6月2日

标的物单价:14413元

所属板块3-4月市场均价:36480元


4、三里家园二小区15幢4单元603室



板    块:三里亭

几    拍:二拍

面    积:90┫

起拍价:108万元

起拍时间:6月4日

标的物单价:12000元

所属板块3-4月市场均价:17027元

5、左岸花园21幢1单元401室



板    块:拱宸桥

几    拍:一拍

面    积:105.35┫

起拍价:179万元

起拍时间:6月6日

标的物单价:16991元

所属板块3-4月市场均价:19878元


从表中可以看出,近江、古荡、黄龙、三里亭、拱宸桥的各套法拍房相对于市场价要更低,换言之,在一片涨声中,或许能够在法拍房中捡到漏。

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