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贷款买房被拒的重要理由!

2016年05月26日  网拍动态 来源 : 来拍呀

买房是一笔大支出,动则数十万上百万,贷款买房是很多人的选择,事实上大多数购房者会选择贷款买房。影响房贷的因素有很多,而其中非常重要的一项就是:个人征信情况的判定。


什么是个人征信:

个人信用征信是依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息,依法进行加工整理,最后依法向合法的信息查询人提供个人信用历史记录。


贷款被拒的重要理由:

1、个人信用报告被机构查询的次数多

个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项,如果你的信用报告在一段时间内,老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询,那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。

2、手机、水电煤气等长期欠费

银行也懂得见微知著的道理,能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上,看出你是不是一个愿意按时还钱的人,即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费,就会被银行视为还款意愿低的人,从而留下不良记录,影响贷款的申请。

3、严重交通失信

交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务,或者地铁逃票次数多等。有这些情况的人会被银行视为严重交通失信,想贷款可就难了。

4、想用资金博股市

国家有明令,禁止个人贷款资金进入股市和房地产开发领域,要是你在跟信贷员闲聊时暴露了自己冲入股市赌一把的倾向,那么,不好意思,银行肯定不放贷的。

5、逾期还款留不良记录

逾期还款,可以分为无意和故意两种。故意的,那被罚息或被留不良记录,无可厚非。而无心的,比如还款时粗心,还少了几毛几分钱,或者忘了还款时间,这样在银行留下不良记录而被拒贷,那可就冤了。

注:使用信用卡时产生逾期不必太担心,一般来说,只要逾期天数不超过90天就不算是恶意欠款,相对于逾期次数,是否为恶意欠款是征信记录良好与否主要条件。非恶意逾期还款可向银行开具资信证明书,如下:



如何查询你的征信记录:

银行审核个人信用,是依据2年内的信用记录。那么,征信记录该怎样查询?

1、现场查询

此方法适合时间比较充裕的人群。带着本人有效身份证原件+身份证复印件 + 《个人信用报告本人查询申请表》,去当地央行银行分支机构、征信分中心查询。注意哦,柜台及自助查询机查询,每年免费2次,第3次起每次收费10元。

2、线上查询

此适合于时间不足且不太方便的人士使用。
登录央行个人信用信息服务平台:https://ipcrs.pbccrc.org.cn/。先注册,然后填写个人真实姓名和身份证号码等资料。一般在第二天会收到系统发的短信息,这个时候再次登录个人信用平台的网站就可以查询了。互联网查询是免费的哦。

3、网点查询

此方式不便捷,但操作方便、查询时效实时。
只需要携带身份证,去中国人民银行分行网点,在自助柜台刷一下,就可以实时查询到结果。

4、其他征信机构查到个人信用记录

2015年,央行正式放行民营机构进入个人征信业。居民也可以在以下机构查询个人信用记录:芝麻信用管理有限公司、腾讯征信有限公司、深圳前海征信中心股份有限公司、鹏元征信有限公司、中诚信征信有限公司、中智诚征信有限公司、拉卡拉信用管理有限公司和北京华道征信有限公司。


大家可以选择一种自己认为方便的方式去查询自己的征信记录,并自觉规范自己平时的相关行为,因为个人信用其实也相当于你的“经济身份证”,有了这张身份证,我们才能在经济活动中更加自由便利,畅通无阻。

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